拍卖房子的流程一共得需要多长时间

1. 拍卖房子的流程一共得需要多长时间

法律分析：法院拍卖房子要多长时间需要根据拍卖的实际情况决定。法院拍卖房产的程序是：
1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。
2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。
3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。
4、最后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

2. 拍卖房子的流程一共得需要多长时间

法律分析：法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。
法院执行房屋时，需要有以下程序：
1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。
2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月（最大的不确定性就在这个阶段）。
法律依据：《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条　在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：
（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；
（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；
（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的；
（四）当事人达成了执行和解协议，不需要拍卖财产的；
（五）案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的；
（六）拍卖机构与竞买人恶意串通的；
（七）其他应当撤回拍卖委托的情形。

3. 拍卖房子的流程一共得需要多长时间

法院拍卖房子要多长时间需要根据拍卖的实际情况决定。法院拍卖房产的程序是：
1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。
2、其次就是拍卖行要对房产交易开始进行准备工作，第一步要对拍卖的房产价值进行评估，这样才能定出拍卖的低价，拍卖的低价不可以过高也不能过低，既要保证房屋产权所有人的利益，也要保证购买者的利益。第二步就是确定拍卖的日期和拍卖的公告。
3、再有就是对购房人的购买资格和购买条件进行审核，购买房屋的人需要提交相关的证明和竞买的保证金，竞买保证金就像是商品房认购书里面交付的保证金是一样的，交易成功就划入房款，交易失败就退还给购房的人。
4、最后就是进行房产的拍卖竞买程序了，一旦房屋竞买成功，当即就缴纳拍卖的房款，然后由拍卖行给予拍卖房产产权转移证明就可以了。
一、房产拍卖程序怎么走
法院对房产进行的司法拍卖程序，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，目前法院实行的是网络司法拍卖，即人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置房产。关于网络司法拍卖房产的一般程序为：1、法院通过网络平台发布拍卖公告，房产拍卖的在30日前进行公告，拍卖公告内容包括拍卖财产、价格、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、网络平台和拍卖法院等信息；2、竞拍人交纳保证金，取得竞拍资格；3、拍卖开始后，竞拍人进行出价，如竞拍失败，保证金会退还，如竞拍成功，应按照法院在竞买公告中的要求打款方式进行一次性付款；4、等法院通知竞拍人签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，即可自行办理拍卖房屋的过户。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

4. 法院拍卖房子的流程需要多久

法律分析：法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。
法律依据：《民事诉讼法》第二百四十七条，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

5. 法院拍卖房子的流程需要多久

根据相关法律制度，一般可在六个月左右完成。

法律依据：《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

6. 法院拍卖房子的流程需要多久

您好亲，法院拍卖房子的流程需要30天左右的时间。法院拍卖房子的流程如下：1、拍卖前，查封房屋；2、拍卖前，评估房屋；3、第一次拍卖不动产的，需要在拍卖十五日前公告。竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不可以低于评估价或者市价的百分之五。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第五十条被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权裁定禁止被执行人转让其专利权、注册商标专用权、著作权等知识产权。上述权利有登记主管部门的，应当同时向有关部门发出协助执行通知书，要求其不得办理财产权转移手续，必要时可以责令被执行人将产权或使用权证照交人民法院保存。对前款财产权，可以采取拍卖、变卖等执行措施。【摘要】
法院拍卖房子的流程需要多久【提问】
您好亲，法院拍卖房子的流程需要30天左右的时间。法院拍卖房子的流程如下：1、拍卖前，查封房屋；2、拍卖前，评估房屋；3、第一次拍卖不动产的，需要在拍卖十五日前公告。竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不可以低于评估价或者市价的百分之五。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第五十条被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权裁定禁止被执行人转让其专利权、注册商标专用权、著作权等知识产权。上述权利有登记主管部门的，应当同时向有关部门发出协助执行通知书，要求其不得办理财产权转移手续，必要时可以责令被执行人将产权或使用权证照交人民法院保存。对前款财产权，可以采取拍卖、变卖等执行措施。【回答】
拍卖价格最低是多少【提问】
亲这个需要物价部门认定呢【回答】
今天执行厅给我打电话说市场价的百分之四十是么【提问】
太低了【回答】
就应该委托物价部门进行价值认定呢【回答】
具体是不是还要看评估机构因为他让我再去跟银行协商我觉得没必要因为真换不起啊所以想通过法院尽快卖了【提问】
亲，可别着急，这样容易吃亏，还是走正规程序先鉴定个价值再说哈【回答】
那就是等法院通知走正常程序呗因为二年没还贷款了【提问】
对的，亲不能让对方或者法院看出来咱着急，这样才能权益最大化哈【回答】
好的谢谢那我就等着他们就行了【提问】
好的【提问】

7. 法院拍卖房子的流程需要多久

扩展：法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书均需送达双方当事人，也需要时间。如不能送达有关法律文书，需要公告期为两个月，最大的不确定性就在这一阶段。在判决生效后，原告申请强制执行，法院可以拍卖房屋。一般情况下，从起诉到拍卖，要一两年左右。宣布与展示标的拍卖机构接受法院委托，严格按照法律和合同的规定进行拍卖公告和拍卖展示。对于重大事项，如拍卖方案、拍卖公告等，应当征求法院的意见，并取得法院的同意和积极配合。请求法庭决定所提议的财产处置价格工作。通常按双方议价、定向询价、网上询价、委托评定次序进行。估价后，需将评估报告送双方，如规定的期限未提出异议，价格即确定。每个法院的法官都不一样，人家又不是你一个案子，理论上交完全部款后，先出《拍卖成交确认书》，然后法院会对房子解压解封，在这个过程中法院会直接把《协助执行通知书》交给房管局，最后《执行裁定书》。【摘要】
法院拍卖房子的流程需要多久【提问】
亲您好[鲜花]，我是百度问答导师，很荣幸能为您解答，您的问题我已经看到了，回复您的问题需要5分钟，请不要结束咨询哦~[期待][期待][作揖][作揖]！！！【回答】
亲，老板好， 法院拍卖房子的流程需要六个月左右完成。1.扣押涉案房屋，委托评估机构进行估价。通常需要大约两个月的时间。2.委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需降价再委托拍卖。每隔两个月左右。3.申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。【回答】
4.买受人在拍卖成交后须在5日内向法院指定账户(扣除保证金后的余额)。【回答】
扩展：法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书均需送达双方当事人，也需要时间。如不能送达有关法律文书，需要公告期为两个月，最大的不确定性就在这一阶段。在判决生效后，原告申请强制执行，法院可以拍卖房屋。一般情况下，从起诉到拍卖，要一两年左右。宣布与展示标的拍卖机构接受法院委托，严格按照法律和合同的规定进行拍卖公告和拍卖展示。对于重大事项，如拍卖方案、拍卖公告等，应当征求法院的意见，并取得法院的同意和积极配合。请求法庭决定所提议的财产处置价格工作。通常按双方议价、定向询价、网上询价、委托评定次序进行。估价后，需将评估报告送双方，如规定的期限未提出异议，价格即确定。每个法院的法官都不一样，人家又不是你一个案子，理论上交完全部款后，先出《拍卖成交确认书》，然后法院会对房子解压解封，在这个过程中法院会直接把《协助执行通知书》交给房管局，最后《执行裁定书》。【回答】
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8. 法院拍卖房子的流程需要多久

您好，亲，法院拍卖房子的流程需要六个月完成。拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。【摘要】
法院拍卖房子的流程需要多久【提问】
您好，亲，法院拍卖房子的流程需要六个月完成。拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。【回答】
亲，亲，[心]《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。【回答】